波西亚时光switch闪退:上半年全國房企業績:萬科居榜首 萬達急速墜落

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樓主 2019-08-20 17:10:03
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波西亚时光switch存档 www.ohjsu.icu 原標題:上半年全國房企業績:萬科位居榜首 萬達急速墜落

時間如白駒過隙,無??裳?。房地產人尚未來得及停下匆忙的腳步,仔細品味和反思這半年來的得與失,就已經走到了年中節點。

這半年來,一直縈繞在我們耳邊的是地王迭出,是房價飛漲,似乎所有有能力的企業都奔忙于熱點城市舉牌圈地,銷售仿佛已經不再是困擾企業的問題。

怎樣才能更直接地觀察這半年的房地產行業表現?通過企業銷售、通過熱點城市樓市盤點分析,這些都是我們常用的,也一直不會過時的選擇。

7月1日,觀點指數長期跟蹤房地產企業表現,捕捉到精準而全面的市場數據,并在此基礎上發布“2016上半年中國房地產企業銷售金額TOP20”。

這半年,中國房地產在供給側改革節奏下“去庫存”道路上大步前行,從一線城市到二線城市,樓市成交、土地出讓都呈現許多供不應求的狀況。即便是政策從寬松轉向收緊,去杠桿化開始成為樓市的主題,仍然沒有改變上半年中國房地產的一片“紅火”。

當然,火熱的市場并不是所在皆是,而是僅僅存在于最大型、最受重視的一批城市,對于數量眾多的三四線城市而言,這半年仍然在“去庫存”的征途上跋涉。

值此半年節點,充分分析和總結上半年的房企表現和行業規律,對下半年如何走得更好,會有更多啟示與幫助。

企業觀察:“萬恒碧”搶頭條五房企半年超千億

當“2016上半年中國房地產企業銷售金額TOP20”榜單呈現出來,幾乎會讓人們認為這份榜單與往年全年榜單沒有多少差別。

一共有5家房企僅用半年時間就完成了千億銷售,加上一家接近完成千億的房企,與往年7家房企全年銷售超千億的表現似乎沒有多少差別。

1、萬科重組“案”

對于一直占據榜首的萬科(專題閱讀)而言,雖然業績表現沒有回落,但這半年是萬科管理團隊非?!凹枘選鋇娜兆?。肇始于2015年底寶能舉牌的“萬寶之爭”,經過半年的持續演變,劇情之曲折離奇,堪稱行業首屈一指。

3月份深圳地鐵重組方案出來之后,人們以為“萬寶之爭”即將塵埃落定,但很快萬科大股東華潤就發出了不同的聲音。6月份,萬科兩大股東華潤、寶能聯合否決了萬科與深圳地鐵的重組方案,并提出了對董事會管理層的罷免議案。

“天要下雨、娘要改嫁”,在股東周年大會召開前一天,萬科董事會主席王石發布了這樣一條意味深長的博客。是宣戰還是窮途末路?萬科重組案下一步會如何?萬科這一“事變”,對于中國房地產企業群體的影響又是什么?

觀察這半年的房地產行業,萬科重組是我們無論如何都無法繞開的事件,最終結果如何必然會對行業產生深遠的影響。最直接的影響,則是萬科下半年的銷售業績與團隊表現,我們將繼續跟蹤和觀察。

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(責任編輯:王迪)
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