波西亚时光可以重新捏脸吗:7月長沙首套房利率最高上浮20%

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樓主 2019-09-22 17:49:01
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波西亚时光switch存档 www.ohjsu.icu (來源:紅網-瀟湘晨報 作者:劉紅)

近日,融360發布《2018年7月中國房貸市場報告》。監測數據顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%,相當于基準利率1.157倍,環比6月上升0.53%;同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%,上升13.63%。二套房貸款平均利率為6.03%,較上月上漲3個基點,整體漲幅低于上月。長沙首套房房貸利率最高上浮20%。

全國城市房貸利率以上升為主

從首套房貸款利率方面看,7月全國533家銀行分(支)行中,有146家銀行首套執行基準利率上浮10%,較上月減少23家;173家銀行首套執行基準利率上浮15%,較上月增加9家;115家銀行首套執行基準利率上浮20%,較上月減少1家;28家銀行首套執行基準利率上浮25%,較上月增加3家;25家銀行首套執行基準利率上浮30%,較上月增加9家。本月執行基準上浮25%及以上銀行數增多,另有4家銀行首套執行上浮30%-40%。

融360方面表示,個別銀行微降利率,整體趨勢未受影響。個別一線城市銀行下調首套最低利率,平均利率出現小幅下降,全國城市利率仍以上升為主,預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。政策方面,中央對財政、貨幣、投資、房地產等方面的調控方向作出明確指示,繼續實行積極的財政政策以及穩健的貨幣政策。未來政策層面對房貸利率的影響,暫不會促使房貸利率急劇下行,整體利率增速或將減緩,大概率會保持穩定微漲的局面。

15家銀行過半執行基準利率上浮15%

長沙的房貸市場情況是怎樣呢?

據融360于7月采集監測長沙房貸數據顯示,從首套房首付比例方面看,7月,所監測長沙15家銀行中可以看出,目前各銀行首套房首付比例均為三成。

從首套房房貸利率方面看,目前各銀行首套房利率執行基準利率上浮10%—20%區間不等(目前央行公布的基準利率為4.9%),其中,執行基準利率上浮10%的有3家銀行,執行基準利率上浮15%的有8家銀行,另外,執行基準利率最高上浮20%的有4家銀行。

從二套房首付比例方面看,7月,所監測長沙15家銀行中可以看出,目前二套房首付比例大部分為4.5成,其中,個別銀行首付為6成。

從二套房房貸利率方面看,目前各銀行二套房利率執行基準利率上浮20%—30%區間不等,其中,執行基準利率上浮20%的有3家銀行,執行基準利率上浮25%的有10家銀行,另外,執行基準利率最高上浮30%的有2家銀行。

融360分析師李唯一認為,未來房產市場對于投資資金的管控將會趨于嚴格,對于剛需群體的保障將會增多,不再建議投資資金進入,剛需群體完全可以按需入場,房產市場整體趨勢將以穩為主。

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