波西亚时光工厂:鏈家地產擴張野心暴露 急速布局圖謀上市

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樓主 2019-04-24 05:18:16
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優山美地

波西亚时光switch存档 www.ohjsu.icu 地產中國網?原創報道】近日,鏈家地產正式宣布與中聯地產在全國范圍內全面合并,雙方的合作旨在打造“萬億級O2O房產大平臺”。

據了解,此次合并將以股權置換的形式進行,合并后,原中聯董事長杜欣將任鏈家地產高級副總裁,合并后中聯地產的核心經營管理團隊直接并入新鏈家,員工薪酬體制也會推出改革。中聯地產這個LOGO也會在不久的將來消失。

擴張野心

鏈家地產控股董事長左暉就此表示:“互聯網+”帶來了很多的機會和變化,鏈家和中聯的合并也是順勢而為。未來雙方將基于相同的服務和運營理念,打通線上,探底線下,最大化發揮資源整合優勢,合力構建房產O2O生態圈,為用戶提供更優質的房產中介服務。

公開資料顯示,中聯地產作為深圳第二大的房產經紀公司,始創于1993年。中聯地產的特殊性在于,除了大本營深圳外,經過20多年的發展,中聯地產已經覆蓋深圳、武漢、廣州、長沙、惠州5個城市,擁有近300家門店。因此,對鏈家而言,合并中聯地產從而完成其在華北、華東、西南、華南、華中的全國化布局。

對中聯而言,此次合并亦意義重大。原中聯董事長杜欣指出,中聯目前在深圳房地產交易市場占有率達到了18%,排在前三強的位置,在合并之后會努力嘗試把這個份額提到20%。中聯地產目前在深圳的工商店鋪布局為167間,兩年之內還將繼續加碼線下店鋪,將店鋪拓展到400間。此外,中聯地產一直以來扎根于深圳的二手樓中介市場,鮮少涉足于一手樓代理,未來將會對一手樓代理市場加大力度?!八淙晃頤侵牢蠢詞堤宓昶桃歡ú皇侵髁?,但是我們必須將與客戶連接最方便的社區店鋪盡快開起來?!倍判藍醞夤硎舅?。

這并不是鏈家今年的第一次擴張。

鏈家地產董事長左暉每次都以一封信的形式宣布一項合作,自今年2月以來,左暉已經連續“出品”《給成都伙伴的一封信》、《給上?;鋨櫚男擰?、《致易家的伙伴們》、《致中聯的伙伴們》。這四封信相對應的合作是:今年2月,鏈家宣布與成都最大的房產經紀公司伊誠地產全面合并,獲得成都近30%的市場份額,并以此開啟“并購模式”;3月1日,鏈家與上海德佑地產達成戰略合作,雙方互相置換了公司股份,此后德佑品牌將逐漸淡出市場,鏈家通過并購獲得上海10%的中介市場份額;3月13日,鏈家地產與北京易家地產達成合作。

鏈家與易家地產合作達成后,鏈家將全面開放互聯網平臺,幫助易家地產從房客源管理、經紀人管理到工作模式進行改造,使其順利實現傳統服務模式到房產O2O的轉型。易家地產還將統一采用鏈家傭金制,大幅提高經紀人待遇,并憑借鏈家網的用戶資源以鞏固已有市場。

業內分析人士認為,鏈家的這一做法很像Q房網,把各種中介都收入麾下,迅速占領外地市場。的確,鏈家有關人士曾表示,2015年鏈家會拓展全國版圖,計劃進入8個新的地區。另有消息稱,鏈家在今年計劃完成20多項合作。

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(責任編輯:張治東)

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