波西亚时光最赚钱的鱼:城市居住區如何規劃設計?本月起實施新標準

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樓主 2019-04-28 05:33:07
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綠地與湖

波西亚时光switch存档 www.ohjsu.icu 今后,居住區綠地公園中應設置10%至15%的體育活動場地;土壤存在污染的地段,必須采取有效措施進行無害化處理,并應達到居住用地土壤環境質量的要求。近日,住房和城鄉建設部發布《城市居住區規劃設計標準》(以下簡稱《標準》),自本月1日起實施?!侗曜肌誹岢?個強制性條文,主要涉及居住區選址的安全性原則、居住街坊用地與建筑控制指標、公共綠地和集中綠地控制指標、住宅建筑間距日照標準等。

看點1

設施分級配套出發點:步行時間

隨著《標準》實施,原國家標準《城市居住區規劃設計規范》(以下簡稱《規范》)同時廢止。

《標準》以“生活圈”的概念取代了《規范》的“居住區、居住小區、居住組團”分級模式,其中,最大的改變就是以人的步行時間作為設施分級配套的出發點,突出了居民能夠在適宜的步行時間內滿足相應的生活服務需求,便于引導配套設施的合理布局。同時也便于老舊居住區改造、城市更新工作中,校核設施承載能力以及設施服務覆蓋的情況,有利于逐步查漏補缺。

《標準》以居住街坊為基本生活單元,限定了居住街坊的規模和尺度(約2公頃—4公頃范圍),外圍是城市道路,對接“小街區、密路網”落實“開放街區”和“路網密度”,使居民能夠以更短的步行距離到達周邊的服務設施或公交站點,同時城市支路的開放與共享有利于緩解交通擁堵。

看點2

體育休閑設施規劃:有兩大突破

與《規范》相比,《標準》中居住區人均公共綠地指標大幅增加,同時強調了綠地更接近家門、方便居民使用的功能要求。

《標準》對于居住區體育休閑設施用地與規劃上有兩大突破性修訂:

一是在強制性條款中特別規定“新建各級生活圈居住區應配套規劃建設公共綠地,并應集中設置具有一定規模,且能開展休閑、體育活動的居住區公園”,并規定居住區綠地公園中應設置10%至15%的體育活動場地。

二是提出了15分鐘、10分鐘、5分鐘生活圈配置體育設施的方案、占地建議以及建設全民健身中心、多功能運動場等便民體育設施的種類考量。

對居住街坊內集中綠地的規劃建設,《標準》規定新區建設不應低于0.80㎡/人,舊區改建不應低于0.35㎡/人;寬度不應小于8m;在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于1/3,其中應設置老年人、兒童活動場地。

看點3

住宅建筑間距:日照時間有標準

《標準》明確,居住區應選擇在安全、適宜居住的地段進行建設,其中:不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災害威脅的地段進行建設;與危險化學品及易燃易爆品等危險源的距離,必須滿足有關安全規定;存在噪聲污染、光污染的地段,應采取相應的降低噪聲和光污染的防護措施;土壤存在污染的地段,必須采取有效措施進行無害化處理,并應達到居住用地土壤環境質量的要求。

對住宅建筑的間距也有強制性要求,比如:針對老齡化趨勢及其生活特征,老年人居住建筑日照標準不應低于冬至日日照時數2小時;舊區改建項目內新建住宅建筑日照標準不應低于大寒日日照時數l小時。

看點4

新建住宅建筑高度:不鼓勵超過80米

對住宅建筑高度的控制,《標準》以塑造更加人性化的生活空間為目的,不鼓勵超高強度開發居住用地,同時有利于緩解城市應急避難空間不足的壓力。

《標準》指出,不鼓勵新建高度超過80米的住宅建筑,有利于住宅建筑消防救災,同時有利于避免“高低配”等不良建筑空間形態對城市風貌的損害。

(內容來源:金羊網)

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